Cadastro unificado
Consolidação das listas de demanda com cruzamento pelo Cadastro Único.
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Moradia e regularização fundiáriaMoradia digna com demanda conhecida, regularização fundiária e acesso aos programas federais
Para secretarias de Habitação e Desenvolvimento Urbano. Plano local de habitação, cadastro da demanda, Reurb, Minha Casa, Minha Vida e articulação com o plano diretor.
O problema
O que costuma travar a gestão
- Demanda habitacional desconhecida ou sem cadastro unificado.
- Plano Local de Habitação de Interesse Social inexistente ou desatualizado.
- Núcleos urbanos informais sem regularização fundiária.
- Terrenos públicos sem levantamento para habitação de interesse social.
- Propostas recusadas nos programas federais por falta de documentação.
Diagnóstico
Os 5 eixos que avaliamos
Cada eixo tem 3 perguntas no Raio-X GPS e é aprofundado no GPS Diagnóstico com dados oficiais.
Planejamento habitacionalPLHIS, conselho, fundo e ZEIS
Demanda e cadastroCadastro, critérios e mapeamento
Regularização fundiáriaReurb, cartório e priorização
Produção e melhoria habitacionalTerrenos, projetos e ATHIS
Gestão e pós-ocupaçãoTrabalho social, contratos e controle
Soluções imediatas
Exemplos do que muda nos primeiros 30 dias
Exemplos ilustrativos. O plano real é montado a partir do diagnóstico de cada município.
Banco de terras
Levantamento dos terrenos públicos, com situação documental e aptidão.
Fila da Reurb
Núcleos priorizados por risco, tempo de ocupação e viabilidade.
Dados
Bases oficiais que usamos
Cadastro ÚnicoIBGE — Censo 2022 (favelas e comunidades urbanas)Déficit habitacional (Fundação João Pinheiro)Cadastro imobiliário municipalSetorização de risco (Serviço Geológico do Brasil)
Recursos
Fontes de recursos mapeadas
Minha Casa, Minha Vida (Lei 14.620/2023)Novo PAC — urbanização de favelasPeriferia Viva (Ministério das Cidades)FGTS e financiamentos habitacionaisEmendas parlamentares
Mapeamos as fontes e os requisitos; a elaboração de propostas e projetos fica com a gestão. Programas mudam de regra e de janela: cada oportunidade é confirmada em edital ou norma vigente.
Pacotes
Como contratar
| Pacote | O que inclui | Prazo |
|---|---|---|
| Raio-X GPS | Questionário on-line, Índice GPS e reunião de devolutiva com soluções de 30 dias | Gratuito |
| GPS Diagnóstico | Cruzamento de bases oficiais, nota por eixo, causas, matriz de prioridades e caderno de indicadores | 60 a 90 dias |
| GPS Completo | Relatórios de apoio à decisão com leitura ESG e por ODS, propostas de soluções, mapa de fontes de recursos, capacitação, painel e acompanhamento trimestral | Programa anual |
Próximo passo
Comece pelo Raio-X do GPS Habitação
Responda ao questionário em cerca de 10 minutos. A equipe agenda a devolutiva e apresenta as soluções aplicáveis nos primeiros 30 dias.